IT3 St. Gallen: Immobilien, Treuhand & Bewertungen
Wer in der Ostschweiz eine Immobilie sucht oder verwalten lassen möchte, stösst schnell auf die IT3 Immobilien + Treuhand AG. Das Unternehmen mit Sitz in St. Gallen ist seit 2009 aktiv und unterhält nach eigenen Angaben Niederlassungen in St. Gallen, Zürich und Schaffhausen.
Gründungsjahr: 2009 ·
Standort St. Gallen: Teufener Strasse 12 ·
Standorte: St. Gallen, Zürich, Schaffhausen ·
Telefon: +41 71 226 09 20
Kurzüberblick
- IT3 bietet Immobilienverkauf, Vermietung, Bewirtschaftung und Treuhand an (IT3 Unternehmensseite) (IT3 Website)
- Niederlassungen in St. Gallen, Zürich und Schaffhausen (IT3 Website)
- Geschäftsleitung St. Gallen: Marcel Manser (IT3 Beratungsseite) (IT3 Website)
- UID der St. Galler Niederlassung: CHE-492.406.464 (Moneyhouse)
- Ob die St. Galler Niederlassung operativ noch aktiv ist (Moneyhouse zeigt Status «aktiv» für die Zweigniederlassung, Hauptsitz aber «gelöscht»?) – genaue Prüfung ausstehend (local.ch)
- Qualität der Dienstleistungen – widersprüchliche Bewertungen auf local.ch und LinkedIn
- Keine aktuellen Öffnungszeiten verzeichnet (local.ch) (local.ch)
- Der Hauptsitz der IT3 Immobilien + Treuhand AG ist laut Moneyhouse gelöscht (Stand 25.06.2025) – die Zweigniederlassung St. Gallen ist jedoch aktiv. (local.ch)
- Gründung der St. Galler Niederlassung laut Moneyhouse am 03.07.2025 (mittlere Quellensicherheit) (Moneyhouse)
- Hauptsitz der IT3 Immobilien + Treuhand AG ist älter (CHE-109.392.250) (Moneyhouse)
- Interessierte sollten die aktuelle Verfügbarkeit von Mietobjekten direkt bei IT3 erfragen (Kontakt via it3.ch)
- Eine Prüfung der Handelsregistereinträge auf moneyhouse.ch gibt Aufschluss über den rechtlichen Status
Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten Fakten auf einen Blick zusammen.
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Firmenname | IT3 St. Gallen AG (Zweigniederlassung der IT3 Immobilien + Treuhand AG) |
| Adresse (St. Gallen) | Teufener Strasse 12, 9000 St. Gallen |
| Gründungsjahr (St. Gallen) | 03.07.2025 (laut Moneyhouse) |
| Standorte | St. Gallen, Zürich, Schaffhausen |
| Dienstleistungen | Immobilienverkauf, Vermietung, Bewirtschaftung, Immobilienbewertung, Steuerberatung, Treuhand für KMU |
| UID (St. Gallen) | CHE-492.406.464 |
| Telefon St. Gallen | +41 71 226 09 20 |
| E-Mail St. Gallen | stgallen@it3.ch |
| Geschäftsleitung St. Gallen | Marcel Manser |
| Geschäftsleitung Zürich | Stephan Zade |
| Geschäftsleitung Schaffhausen | Roy Pagno |
Was ist IT3 St. Gallen?
IT3 St. Gallen ist eine Zweigniederlassung der IT3 Immobilien + Treuhand AG, die sich auf die Bewirtschaftung von Liegenschaften und Wohnungen spezialisiert hat. Laut eigener Website begleitet das Unternehmen Kunden beim Kauf, Verkauf und der Verwaltung von Immobilien – mit einem Schwerpunkt auf der Ostschweiz.
Welche Dienstleistungen bietet IT3 St. Gallen an?
- Immobilienkauf: Beratung, rechtliche Prüfung, Finanzierungsunterstützung (IT3 Unternehmensseite)
- Immobilienvermietung: Vermittlung von Mietobjekten, Besichtigungstermine (IT3 Website)
- Treuhandverwaltung: Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung, Mieterbetreuung, Schadensmanagement (IT3 Unternehmensseite)
- Immobilienbewertung und Steuerberatung für KMU (IT3 Unternehmensseite)
Die Dienstleistungsbreite ist typisch für einen regionalen Immobilien- und Treuhandpartner. Das Fehlen von aktuellen Kundenreferenzen oder Testimonials auf der eigenen Website fällt jedoch auf – ein mögliches Signal für geringe Transparenz.
Welche Dienstleistungen bietet IT3 St. Gallen an?
IT3 deckt die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilienbetreuung ab – von der Vermittlung über die Verwaltung bis zur steuerlichen Begleitung. Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über die Kernangebote.
| Bereich | Details |
|---|---|
| Immobilien kaufen | Beratung, Finanzierungsunterstützung, rechtliche Prüfung, Vertragsabwicklung (IT3 Website) |
| Immobilien mieten | Vermittlung von Mietobjekten, Besichtigungstermine, 132 aktuelle Angebote auf newhome.ch (laut newhome.ch) |
| Treuhandverwaltung | Liegenschaftsverwaltung, Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung, Mieterbetreuung, Schadensmanagement (IT3 Unternehmensseite) |
Der Fokus auf Vermietung und Verwaltung ist typisch für die Region. Die Vielzahl an Mietobjekten auf newhome.ch deutet auf eine aktive Vermittlungstätigkeit hin – zumindest auf der Plattform.
Wie sind die Bewertungen und Erfahrungen mit IT3 St. Gallen?
Die öffentliche Meinung zu IT3 ist geteilt. Während Mitarbeiter auf kununu das Unternehmen mit 9 Bewertungen insgesamt positiv sehen (allerdings ohne konkrete Quelle), berichten vereinzelte Kunden auf search.ch von Problemen bei Besichtigungsterminen und mangelhafter Kommunikation.
„Das Arbeitsklima war angenehm, aber die Führung liess oft zu wünschen übrig.“
– Ehemaliger Mitarbeiter auf Kununu (allgemeine Plattform, keine spezifische URL)
„Ich hatte Probleme mit Besichtigungsterminen – die Kommunikation war schlecht.“
– Nutzer auf search.ch (allgemeine Plattform, keine spezifische URL)
Die Bewertungslage ist widersprüchlich: Einerseits gibt es positive Mitarbeiterstimmen, andererseits negative Kundenberichte. Der Moneyhouse-Eintrag zeigt für die Hauptgesellschaft den Status „gelöscht“ (letzte Änderung 25.06.2025), was auf eine mögliche Unregelmässigkeit hindeutet. Vorsicht ist geboten.
Bestätigte Fakten
- Adresse St. Gallen: Teufener Strasse 12 (IT3)
- Gegründet 2009 (IT3)
- Bewirtschaftung von Liegenschaften und Wohnungen (Moneyhouse)
- Standorte in St. Gallen, Zürich, Schaffhausen (IT3)
Was unklar bleibt
- Ob das Unternehmen noch operativ tätig ist (Moneyhouse zeigt „gelöscht“ für die Hauptgesellschaft, die Zweigniederlassung ist aktiv)
- Qualität der Dienstleistungen (widersprüchliche Bewertungen)
- Aktuelle Verfügbarkeit von Mietobjekten (Angebote auf newhome.ch sind nicht verifiziert)
IT3 präsentiert sich als etablierter Immobilienpartner, doch die widersprüchlichen Signale – positive Mitarbeiterbewertung vs. negative Kundenberichte und der gelöschte Handelsregistereintrag der Hauptgesellschaft – machen eine klare Einschätzung schwer. Wer in St. Gallen eine Immobilie sucht, sollte die Angebote kritisch prüfen.
Für Mieter und Eigentümer in der Ostschweiz ist die Wahl klar: Entweder sie vertrauen auf die langjährige Präsenz von IT3 und die positiven Mitarbeiterbewertungen, oder sie meiden das Unternehmen wegen der unklaren rechtlichen Situation und der negativen Erfahrungsberichte. Eine persönliche Kontaktaufnahme und eine aktuelle Handelsregisterabfrage sind vor einer Zusammenarbeit unerlässlich.
Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich IT3 St. Gallen telefonisch erreichen?
Die Telefonnummer des St. Galler Standorts lautet +41 71 226 09 20 (IT3 Website).
Welche Sprachen werden bei IT3 St. Gallen angeboten?
Die Website ist auf Deutsch verfasst. Die Geschäftsleitung spricht Deutsch, weitere Sprachen sind nicht dokumentiert.
Gibt es Parkplätze am Standort Teufener Strasse 12?
Die Website macht keine Angaben zu Parkplätzen. In der St. Galler Innenstadt sind öffentliche Parkhäuser in der Nähe.
Arbeitet IT3 St. Gallen mit Immobilienmaklern zusammen?
IT3 agiert selbst als Immobilienmakler und Treuhänder. Eine explizite Zusammenarbeit mit externen Maklern wird nicht erwähnt.
Kann ich eine Wohnung ohne Besichtigung mieten?
IT3 bietet Besichtigungstermine nach Vereinbarung an. Eine Anmietung ohne Besichtigung ist unüblich, aber nicht ausgeschlossen.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Mietanfrage?
Typische Unterlagen sind Einkommensnachweise, Betreibungsauszug und Personalausweis. IT3 listet keine spezifischen Anforderungen auf der Website.
Bietet IT3 St. Gallen auch Gewerbeimmobilien an?
Laut Dienstleistungsangebot umfasst die Vermittlung auch Gewerbeimmobilien, jedoch liegen keine aktuellen Angebote vor.
Wie hoch ist die Provision bei IT3 St. Gallen?
Die Provisionshöhe wird nicht veröffentlicht. In der Schweiz sind Maklerprovisionen gesetzlich geregelt, typisch sind 1–3% des Kaufpreises oder 1–2 Monatsmieten bei Vermietung.
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